Gayrimenkul Hukuku, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet, ayni haklar, zilyetlik, tapu işlemleri, kiralama, inşaat ve imar süreçlerinden kaynaklanan uyuşmazlıkları ve hukuki düzenlemeleri kapsayan geniş bir alandır. Gayrimenkuller, bireylerin ve şirketlerin en büyük varlıkları arasında yer aldığından, bu alandaki hukuki işlemlerin hatasız ve titizlikle yürütülmesi büyük önem taşır. Yanlış bir tapu işlemi, hatalı bir sözleşme veya eksik bir imar başvurusu, telafisi zor ve yüksek maliyetli sonuçlar doğurabilir.
Avukat Murat Akpınar Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimizin gayrimenkul yatırımlarını ve mülkiyet haklarını güvence altına almak için kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunmaktayız.
Erzincan merkezli sunduğumuz temel Gayrimenkul Hukuku hizmetleri:
- Tapu İptali ve Tescil Davaları: Hukuka aykırı veya hileli işlemlerle mülkiyet hakkının el değiştirmesi durumunda, tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve mülkiyetin gerçek sahibine iadesi için açılan davaların takibi.
- İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları: Hisseli tapularda hissedarların anlaşamaması durumunda, taşınmazın satılarak veya paylaştırılarak ortaklığın sonlandırılması davaları.
- Kentsel Dönüşüm Hukuku: 6306 sayılı Kanun çerçevesinde riskli yapı tespiti, tahliye süreçleri, kat malikleri arasındaki anlaşmazlıklar ve itiraz davalarına hukuki destek.
- Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davaları ile idarenin hukuka aykırı eylemleri nedeniyle açılan kamulaştırmasız el atma tazminat davalarının yürütülmesi.
- İnşaat Sözleşmeleri: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, eser sözleşmeleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve bu sözleşmelerden doğan alacak/tazminat davaları.
- Ecrimisil (Haksız İşgal) Davaları: Bir taşınmazın malikin rızası olmaksızın haksız yere kullanılması durumunda, geriye dönük kira bedeli talepleri için açılan davaların takibi.
Gayrimenkul işlemlerinde hukuki riskleri en aza indirmek ve mülkiyet hakkınızı eksiksiz kullanmak için, doğru uzmanla çalışmak şarttır. Avukat Murat Akpınar ile iletişime geçerek gayrimenkul işlemlerinizi hukuki güvence altına alabilirsiniz.